主城区多个城市更新项目再次爆发新进展。

近日，市自然资源局发布了相关信息九洲港客运码头城市更新项目（S3地块）”建设项目批准后公告。

根据公示信息，项目位于香洲区海愉路北侧，项目名称为九洲港客运码头城市更新项目（S三块)由珠海九洲开发建设有限公司建成。S地块位于吉大九洲港区，周边有万科镇湾府、华润悦海幸福里、佳源华策海韵星湾等项目。

总建筑面积87382.6㎡，地上建面61121.53㎡，地下建面26261㎡，计容建面58032㎡。

从平面图上看，项目共建5栋18层高的住宅，设计566个停车位。

S3地块效果图

此外，九洲港客运码头城市更新项目还涉及S1、S2地块。其中S1地块计容建面位于九洲港路北侧，约43857㎡，规划为二级住宅用地。

S2地块位于九洲港路南侧，港湾路东侧，建筑面积128919.78㎡，规划为商务用地+综合交通枢纽用地+加油加气用地。

目前，这三块地已开工建设。

S2地块效果图

值得一提的是，珠海九洲开发建设有限公司去年12月获得的商业、商业、酒店用地。

该地块还需要引进至少一个由香洲区政府认可的世界知名酒店管理集团品牌，并将建设珠海国际航海文化中心项目。该地块靠近S3地块。

据公开报道，九洲湾项目拟投资近180亿元，总建筑面积超过70万元㎡，包括商业集团、酒店、办公楼、公寓、游艇俱乐部、交通枢纽等功能。

众所周知，吉大作为珠海著名的豪宅区，九洲湾地区是吉大的价值高地，房价居高不下，该地区出现了许多新房。

佳源华策海韵星湾位于情侣南路东侧，海愉路北侧，预计推出2栋楼，主要建筑面约150-350㎡三至五房。

此外，华润置地开发的高端项目——华润悦海幸福目前，许多建筑已经暴露在地面上。值得一提的是，该地块的前身是豪逸项目，也是珠海市推动盘活的烂尾项目之一。

从现场可以看出，项目别墅和高层产品已经出现在地面上。从位置上看，华润悦海幸福中的一线可以俯瞰港珠澳大桥。

@百房珠海|摄于2021.8

@百房珠海|摄于2021.8

除了九洲港的进步，新香洲也有新的行动。

同日，市自然资源局发布《珠海传媒集团文化综合体项目批准公告》。

珠海传媒集团文化综合体位于迎宾北路西侧和银桦路北侧。建筑功能是商业、办公、文化设施。

根据公开资料，项目用地面积25802.54㎡，容积率3.5.计划在地上建造一个23层的综合体，包括19层的办公塔和4层的裙子中心书店，地下2层是地下车库和设备室。该项目于去年12月开工建设，总投资超过12亿元，将建设该市最大的书店、室内主要街区和空中花园平台。

此外，珠海传媒城市更新项目于今年4月正式启动。该项目位于银华路与迎宾北路交叉口。珠海传媒大厦、小学、幼儿园、人才公寓将建成。

除上述配套建设外，珠海传媒城市更新项目还包括住宅公寓建设。

备案公示

根据公示信息，媒体大厦主体工程建设规模约15万㎡，占地面积约1.35万㎡。

主要建设内容为：传媒中心、住宅公寓、人才公寓，裙楼一层为演播厅，传媒楼2至48层为办公室，公寓住宅楼2至39层为公寓及住宅。

随着九洲港客运码头城市更新、珠海传媒集团文化综合体等大型配套设施的建设，主城区城市建设通过空间改造和区域资源优化迎来了一轮升级。